Imobiliária em São Paulo
MARIA TAGLIERI - CRECI: 81.700F
(Nenê)
Consultoria Imobiliária

Imobiliária em São Paulo Tatuapé, Anália Franco, imóveis alto padrão

Imóveis de alto padrão residenciais e comerciais

Vendas em destaque

Vende-se Apartamento com 02 dormitórios -Belenzinho /Brás

Vende-se Apartamento:R. Intendência- Belenzinho/Brás - São Paulo - Aréa 43m² - 2 dormitórios - 1 vaga - 18º andar (último) - 2 torres 6 apartamentos por andar com 2 elevadores;Condomínio: R$550,00 Isento de IPTU;Faltam R$135.000,00 para quitar que está financiado pelo Itaú, mas isso é transparente para o comprador Valor total:R$360.000,00Apenas venda.Não aceito trocas/permutas.- Descrição:Único dono, em uso desde janeiro de 2020, ou seja, apenas 4 anos. Bom estado de conservação (especialmente com relação ao teto do banheiro, onde há pintura para proteção antimofo).Último andar, sem vizinhos acima.Luminosidade: o apartamento fica com iluminação agradável em todos os cômodos durante o dia todo, além de um pôr do sol incrível no fim do dia, que dá para ver da janela tranquilamente porque os prédios ao redor não atrapalham a vista. Há também bastante vento durante o dia, o que mantém o local fresco na maior parte do ano.Gás encanado e medidor exclusivo para cada unidade, assim você paga apenas o que consome.01 vaga de garagem fixa com sorteio a cada 2 anos, perfeito para quem quer tranquilidade e comodidade. Há também espaço para bicicletas.Térreo, com área social e outras comodidades, incluindo: 4 banheiros, mercado (Market 4U, que é excelente para compras emergenciais), academia completa, espaço gourmet com churrasqueira, área para festas, espaço para colocar rede de descanso e bancos para sentar (e fumar um cigarro), além de espaço para crianças com brinquedoteca e uma pequena quadra esportiva.Permitido animais de estimação.Espaço para lixo orgânico e para recicláveis separados.Entrada de condôminos automática via reconhecimento facial.Comunicação geral do condomínio via aplicativo, onde pode ser gerenciado, por exemplo, o acesso de terceiros, as notificações de entregas e demais comunicação com a portaria e síndico.- Acesso e localização: Fácil acesso às principais vias da cidade: Marginal Tietê, Salim Farah Maluf, Radial Leste e ao centro de Sampa (15 min até a Sé).A rua do prédio é exclusiva para circulação dos condôminos, com acesso à Av. Celso Garcia. Por estar localizado no fim da rua de acesso (sem saída, com rotatória), o apartamento é silencioso (sem barulho da avenida ou de vizinhos).Localizado próximo à estação do Metrô Belém (5 min de carro e 15 min a pé).O que dá para fazer a pé: mercadinho na esquina da rua, onde é possível realizar diversas compras necessárias (alimentação emergencial ou não, bebidas, pães e frios, congelados, produtos de limpeza, etc.); hortifruti, pizzaria, barbearia e cabeleireiros, restaurantes e lanchonetes de bairro, padarias, farmácia (Drogaria São Paulo e, mais afastado, Drogasil), Smart Fit, Hospital Santa Virgínia, Parque Estadual do Belém (10 min a pé).De carro, é possível acessar: Shopping Boulevard Tatuapé (8 min), Sam’s Club (9 min), CEMA (8 min), SESC Belenzinho (7 min).- Móveis planejados: Móveis que ficarão no apartamento mesmo após a venda incluem:Cozinha: há (1) móvel grande, dividido em quatro partes, sendo elas:(1) armário à direita, com duas portas e três prateleiras internas;(1) armário centralizado, com 1 porta e 4 prateleiras internas;(1) armário centralizado, com duas portas, 2 prateleiras e um espaço para micro-ondas;(1) armário à esquerda, com duas portas e 2 prateleiras internas. Pia em pedra e com cuba, além de espaço para cooktop.Lavanderia: (1) armário com duas portas e duas prateleiras internas, além da continuação da pia em pedra, com tanque embutido e espaço para máquina de lavar;Sala: (1) banco alemão, com baú interno (com o total de 5 divisórias).Escritório: (1) mesa no formato "L" e (1) armário com 4 portas (cada par de portas inclui no interior um maleiro na parte superior, cabideiro, três gavetas e um espaço inferior para sapatos);Banheiro: pia em pedra mesclada e box de vidro temperado.Dormitório: (1) móvel com baú vertical e outras 9 gavetas, sendo 3 estreitas, 3 em tamanho padrão e 3 de tamanho grande;Piso laminado em todo o apartamento, exceto nas áreas molhadas. O piso possui cor neutra, é de fácil limpeza e tem grande durabilidade.

R$ 360.000,00 Venda

BELENZINHO

Cód. 8283

Locações em destaque

Prédio comercial Água Rasa com 4800m2

Terreno de 16X34.Com 1.440m² de área construída com amplo depósito no piso térreo (480m²),02 pavimentos de 480m² cadaUm e terraço aberto no piso superior com mesma metragem dos demais pavimentos (total de 1.920m²).Piso em cimento queimado no piso térreo e cerâmico nos andares superiores com fino acabamento. 7 banheiros masculino/feminino, cozinha, salas privativas, hidrantes em todos os andares.Instalação elétrica trifásica e equipamentos anti-incêndio em conformidade com as normas exigidas pelo Corpo de Bombeiros de SP- Pavimento Térreo (estoque/estacionamento/área técnica) - 482m2- área total de 482m2 com piso de cimento, pé direito duplo de 6m e área técnica externa (descoberta) ao fundo com 40m2- esse pavimento tem fácil acesso/circulação através de 5 portões metálicos de acionamento eletrônico, sendo 2 na linha da calçada, 2 no início da área de estoque/estacionamento e 1 ao fundo para acesso à área técnica- acesso de veículos por 2 portões metálicos de acionamento eletrônico e acesso de pedestres independente- estacionamento coberto para 5 veículos e 2 motos na parte da frente do prédio com outros 2 portões metálicos de acionamento eletrônico- 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço com chuveiro- fosso de elevador (não instalado)- 1o Pavimento - 477m2:- área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 3 banheiros de uso comunitário, 2 salas de apoio administrativo, 1 sala de diretoria com banheiro privativo e 2 pequenos depósitos. As divisórias das salas são com paredes drywall que podem ser modificadas conforme a necessidade de utilização do espaço- 2o Pavimento - 477m2:- área de escritório com 3m de pé direito com piso em porcelanato e fino acabamento composta por 1 banheiro e 1 copa/cozinha. Esse pavimento tem o restante da área livre, sem divisórias- 3o pavimento (Terraço) - 477m2:- terraço com guarda-corpo de 1,20m em todo o perímetro, impermeabilizado e totalmente livre de divisões que pode ser utilizado mas não pode ser coberto. Casa de máquinas com 26m2 para futura instalação do elevador.Total de área utilizável: 1436m2 (Térreo+1o+2o) + 477m2 (Terraço) = 1.913m2Agende agora sua visita!

R$ 85.000,00 Locação

ÁGUA RASA

Cód. 9155

SALA PARA LOCAÇÃO COM 562M NO CENTRO

ALUGA-SE SALA 8º andar: 562 m²Imóvel recém reformado com diversos aparelhos de Ar-condicionado (Piso/Teto e Split); forro modular; luminárias com lâmpadas LED; Portas e Janelas Antirruídos; Sistema de Calhas Embutidas no Piso para Elétrica e Dados; CPD com Piso Elevado em Aço Preenchido com Concreto Celular e Fechamento em Drywall; Persianas Novas nas portas e janelas das sacadas; Copa com Pia, Armário e Piso Frio; Toilettes separados da área dos escritórios (3 boxes masculinos e 3 boxes femininos); Pintura Nova; Escada interna de acesso ao 9º Andar.Valor de Locação: R$ 40,00/m² - R$ 22.480,00/mêsCondomínio: R$ 3.930,00/mêsIPTU 2024 (1/12 avos) : R$ 2.130,00/mêsInformações sobre o Condomínio:Edifício com 22 Lajes Comerciais;Controle de Acesso por Catracas com sistema de biometria e QR Code (via App) com chamada inteligente integrada aos elevadores;4 Elevadores Novos, substituídos em 2018 com Chamada Inteligente integrados ao Controle de Acesso das Catracas;Portaria com controle de acesso 24h;Sistema de CFTV nas áreas comuns e elevadores;Pintura da Fachada realizada em 2019;50m da Prefeitura de São Paulo, 100m da Estação de Metro do Anhangabaú, 300m do Terminal Bandeira da SP Trans, 300m do Shopping Light, 500m da Praça da Sé;Diversas opções de Restaurantes e Lanchonetes nas proximidades;Fácil acesso para os principais corredores viários do Centro de São Paulo como Av. 23 de Maio, Rua da Consolação, Radial Leste, Av. Tiradentes. 

R$ 22.480,00 Locação

Centro

Cód. 8577