Imobiliária em São Paulo
MARIA TAGLIERI - CRECI: 81.700F
(Nenê)
Consultoria Imobiliária

Imobiliária em São Paulo Tatuapé, Anália Franco, imóveis alto padrão

Imóveis de alto padrão residenciais e comerciais

Vendas em destaque

PRÉDIO 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • 8730m2

RÉDIO INDUSTRIAL DISPONÍVEL (DISPONIBILIDADE IMEDIATA) PARA LOCAÇÃO, NO BRÁS, SÃO PAULO. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) • 2,8 Km do Shopping Center Norte • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra • 4,2 Km do Campo de Marte • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3,90m; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; *Locação: R$25,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m² IPTU: R$2,04/m²

R$ 33.500.000,00 Venda

R$ 218.250,00 Locação

BRÁS

Cód. 5510

Locações em destaque

Salão térreo 200m Tatuapé - Pé direito alto, vão livre. Recuo 02 carros

Salão comercial amplo com 200 m² de área total, sendo 140 m² no térreo e 60 m² de subsolo.Possui:1 copa;2 banheiros2 vagas recuadas na frente.Localizado em excelente ponto comercial, próximo à Rua Antônio de Barros, com fácil acesso e boa visibilidade.O andar superior pertence a outro imóvel e atualmente está alugado.Térreo 140m2 + parte fundos com 60m2. Tudo em vão livre.Impecável.salão comercial com recuo para 02 carros.Pé direito com 4,20 mts altura. Entra caminhão. Interno pé direito é mais altoTérreo com vão livre, 02 banheiros. Lavatório.Parte dos fundos do salão tem um subsolo com 60m2 vão livre.Se for locado só Térreo terá direito a todas as vagas. IPTU 70%Força trifásica. Portões automatizados.Área total do imóvel 420m2 para passar medidas venda, sendo que parte superior está locadaNa venda deve-se levar em conta a metragem da parte superior que está locada.Tem área em torno de 340m2. Prédio inteiro.Salão com 140 m2Subsolo 60m2Vagas de garagem na frente Valor do aluguel R$12.000IPTU-R$ 619,88Salão Comercial para Locação no Tatuapé – 200 m²Excelente Localização no Tatuapé –Salão comercial amplo com 200 m² de área total, sendo 140 m² no térreo e 60 m² de subsolo.Possui:1 copa;2 banheiros2 vagas recuadas na frente.Localizado em excelente ponto comercial, próximo à Rua Antônio de Barros, com fácil acesso e boa visibilidade.O andar superior pertence a outro imóvel e atualmente está alugado.Garantia fiador ou caução 3 meses

R$ 3.000.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Chácara Santo Antônio (Zona Leste)

Cód. 6779

VENDE-SE OU ALUGA-SE GALPÃO COM 1000m2 e 10 vagas - PENHA DE FRANÇA

IMOVEL PRECISA DE MUITA REFORMA!!Aluga-se ou vende-se galpão com :1.000 m²Área construída:1.000 m²Área do terreno:700Amplo salão com salas no térreo, banheiros, forro de gesso com iluminação embutida, piso superior e cozinha.Aproximadamente garagem para 10 carros.Características do Imóvel:Layout Amplo e FuncionalUm salão térreo espaçoso com várias salas, ideal para escritórios, showrooms ou áreas de produção.Piso superior que pode ser aproveitado para estoque, escritórios adicionais ou outras operações.Detalhes Modernos:Forro de gesso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente profissional e bem iluminado.Banheiros e cozinha, garantindo praticidade para funcionários e visitantes.Estacionamento Generoso:Aproximadamente 10 vagas de garagem, um diferencial para negócios com alta circulação de clientes ou entregas frequentes.Energia:Sistema trifásico, perfeito para operações que demandam máquinas pesadas ou alto consumo energético.Localização EstratégicaSituado na Zona Zeus, este imóvel está em uma área comercial privilegiada, com fácil acesso e visibilidade para o seu negócio.Opções FlexíveisDisponível para aluguel ou venda, permitindo que você escolha a melhor opção para sua estratégia empresarial.Agende Sua VisitaEntre em contato para conhecer o espaço e descobrir como ele pode ser perfeito para sua atividadeÁrea construída 700m²Área total do terreno 1000m²ÁguaAlarmeCopaCozinhaEnergia elétricaEscritórioEsgotoMezaninoVestiário

R$ 2.500.000,00 Venda

R$ 16.000,00 Locação

PENHA DE FRANÇA

Cód. 8786